El Derecho

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REGULARIZACIÓN CATASTRO

La recaudación apenas supone un 2% de los ingresos anuales en concepto de IBI, según Gestha

Los 1,7 millones de inmuebles regularizados apenas representan el 3,8% del total de los 42,8 millones que existen ahora en España.

ESPECIAL RENTA

Ganancia patrimonial por venta de un bar

El dueño de un bar, lo tiene alquilado. El ayuntamiento cierra el bar por falta de insonorización, como no va a hacer obras, el propietario cierra el bar y tiene que indemnizar a los inquilinos con 40.000 euros, posteriormente vende el bar teniendo una ganancia patrimonial, ¿en qué apartado o concepto se puede meter esa perdida patrimonial de 40.000 euros?

JUSTICIA

El número de lanzamientos practicados cae un 11,6% en el primer trimestre del año

El número de lanzamientos practicados entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2016 experimentó un descenso del 11,6% respecto al mismo periodo del año pasado, al pasar de 18.869 a 16.688, según el informe "Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales" que la Sección de Estadística del CGPJ ha publicado hoy.

ESPECIAL RENTA

Declarar subvención en la Renta

Un cliente ha recibido en 2015 una subvención de la Comunidad de Madrid al alquiler de su vivienda, ¿tengo que declararla en la casilla 266?

ESPECIAL RENTA

Deducción por alquiler

Estoy de alquiler y el importe es de 220 euros. Comparto piso y pagamos la mitad cada uno. Soy menor de 36 años y puedo deducirme también en mi comunidad (Castilla y León). La pregunta es si declaro los 220 euros o la mitad.

ESPECIAL RENTA

Renta de alquiler impagada

En septiembre de 2014 mis inquilinos me dejaron de pagar y en la declaración del 2014 imputé el alquiler en la declaración de la renta aunque no los cobré, interpuse demanda de desahucio y en diciembre de 2015 se fijó el juicio y el lanzamiento en enero de 2016. Llegué a un acuerdo con el inquilino en noviembre de 2015 por el cual el se marchaba de la casa, sin hacerme destrozo, la deuda no desaparecía pero retiraba la demanda. Quisiera saber si en la declaración de 2015 deberé declarar los alquileres no recibido y además deducírmelo por dudoso cobro son gasto deducible, es decir, los ingresos de alquiler tendría un efecto es neutro, desde enero a noviembre que fue cuando se marcho e imputar el mes de diciembre como segunda vivienda.

CONSULTA

Vivienda arrendada que quiere destinarse a vivienda permanente

En septiembre firmé un contrato de arrendamiento de un chalet. Ahora mi hijo me ha pedido ir a vivir allí. ¿Con cuánto tiempo tengo que avisar a los inquilinos para que dejen la casa? y ¿con cuanto tendría que indemnizarlos?

CONSULTA

Inquilino que no asegura el pago del alquiler

Tengo inquilinos desde el día 15/3/2016 el contrato empieza el 1 de abril, el problema es cuando me llama el día 24 para decirme q este mes puede pagar el alquiler pero el próximo no lo sabe. Yo le pido que se busque algo más accesible, pero ellos se niegan y no me dan fecha para entregarme las llaves ¿qué puedo hacer?

ALQUILER/MADRID

Los interesados en acceder a las ayudas al alquiler ya pueden consultar los requisitos necesarios

El objetivo es evitar una masificación de solicitudes, muchas de las cuales no reúnen de entrada los requisitos.

CONSULTA

¿Puede el arrendador subir el precio del alquiler unilateralmente sin estar el aumento estipulado en el contrato de alquiler?

Estoy alquilando un inmueble con un contrato que indica una subida del 12% semestral. Este mes el arrendatario ha decidido realizar una subida del 20%, aparte del 12% estipulado semestralmente, antes del cumplimiento del segundo semestre. Es decir, una subida total del 32%, algo que nunca fue firmado. ¿Es esto legal? En ninguna parte del contrato se indica que el valor del alquiler pueda subir por encima de lo estipulado.

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"El binomio de redes sociales y comunicación es sinónimo de cercanía, escucha, empatía y transparencia"

Entrevistamos a Juan Merodio, blogger, Speaker & International Advisor in Marketing, Innovation, Management & Digital Transformation.

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