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Una de cada tres viviendas adquiridas corrió a cargo de ciudadanos extranjeros

La Comunidad duplicó la media nacional de compradores extranjeros durante el pasado ejercicio.

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Vivienda,casa

Casi una de cada tres viviendas adquiridas en la Comunidad Valenciana durante 2014 (un 27,16% del total) corrió a cargo de ciudadanos extranjeros. El dato la sitúa como tercera región española en esta clasificación, muy próxima a Canarias (27,42%), que ocupa el segundo lugar tras Baleares (32,63%). Durante 2014, la Comunidad duplicó así la media nacional de compradores extranjeros, que se situó en el 13,01%.

La región atrajo apenas un 1,44% de las operaciones de viviendas de elevado valor (igual o superior a 500.000 euros), lejos del 5,20% registrado en todo el territorio español. En esta clasificación la región valenciana ocupó un discreto octavo puesto, por detrás de comunidades como Baleares, País Vasco, Cataluña, Andalucía, Madrid, Cantabria o Murcia. Dentro de ese 1,44%, en el 62,84% de las ocasiones se trataba de adquirentes de origen no comunitario.

Las familias ganan peso

El Anuario 2014 de la Estadística Registral Inmobiliaria revela que en el último año, las familias españolas han ganado peso frente a las sociedades a la hora de adquirir una vivienda, pasando del 78,07% del total en 2013 al 84,72% en 2014. Esta circunstancia no se producía desde hace cuatro años. De igual forma, los inmuebles comprados por personas jurídicas (empresas) apenas alcanzaron el 15,28% del total, frente al 21,93% de 2013.

En el caso de la Comunidad Valenciana, las personas físicas coparon casi el 88% de las compraventas de vivienda, siendo la séptima comunidad en la que el porcentaje de inmuebles comprados por empresas fue menor.

Crece el tiempo medio de posesión

La utilización de la vivienda como residencia gana cuota frente a la utilización como bien de inversión. Ello se desprende del análisis del tiempo medio de posesión de la vivienda por parte de sus propietarios cuando la vendieron. Así, las compraventas con período de posesión superior a cinco años crecen hasta el 75,85% en 2014, lejos del 43,70% registrado antes de la crisis (año 2007).En los últimos siete años, el tiempo medio de posesión ha aumentado un 54,09% en España, pasando de 7 años y 4 meses en 2007 a 11 años y 4 meses durante el pasado ejercicio.

Más de la mitad tiene más de 80m2

Respecto a la superficie de las viviendas adquiridas en España en 2014, los compradores se siguen decantando por viviendas de tamaño medio o medio-grande. El 50,06% de los inmuebles adquiridos tenía más de 80 metros cuadrados. En el caso de la Comunidad Valenciana, el porcentaje aumenta hasta el 53,85%, con solo un 2,89% de viviendas con menos de 40 metros cuadrados.

La superficie media de la vivienda española adquirida durante 2014 fue de 98,34 metros cuadrados, por 97,97 m2 en 2013. En la Comunidad Valenciana la superficie media fue levemente inferior a la media nacional, situándose en 97,13 metros cuadrados.

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