Conócenos

INMOBILIARIO

Las viviendas vendidas crecen un 39,8%

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda crecieron un 35,9%, en consonancia con la expansión de las compraventas de vivienda.

  • Imprimir

La compraventa de viviendas se situó en febrero en 26.602 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 39,8%, que se suaviza hasta el 35,3% en la serie desestacionalizada.

El repunte en la compraventa de vivienda de los últimos meses vendría explicado, en parte, por la normalización en el número de operaciones tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF a cierre de 2012, pero también reflejaría una estabilización de las ventas mensuales.

Por tipo de vivienda, las ventas de pisos mostraron un crecimiento interanual del 37,3%. En el caso de los pisos de precio libre, las operaciones
experimentaron un crecimiento del 38,5%, que se desagrega en un incremento del 41,4% en los pisos de segunda mano y del 24,1% en los pisos nuevos. Además, las ventas de viviendas unifamiliares mostraron un crecimiento interanual del 50,5%.

En términos de precios, el precio promedio por metro cuadrado de las viviendas compradas en febrero fue de 1.189 euros, reflejando así un incremento del 0,6% interanual, que parece presentar ciertos signos de estabilización del mercado. En el caso de los pisos, este incremento se situó en el 0,4% y, dentro de este segmento de vivienda, los de precio libre no registraron incremento alguno de sus precios por metro cuadrado
manteniéndose en 1.307 euros. De entre ellos, el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.261 euros (-0,2% interanual) y en el caso de los pisos nuevos, su precio fue de 1.575 euros (-0,7% interanual).

Por último, el precio promedio de las viviendas unifamiliares fue de 972 euros por metro cuadrado, experimentando así un crecimiento del 3,2%
interanual. En el caso de las unifamiliares de precio libre, el precio medio fue de 976 euros por metro cuadrado (+2,5% interanual).

Así pues, en el pasado mes de febrero se volvió a registrar una recuperación en términos de tasas interanuales de las compraventas de vivienda y en los precios que podrían estar anticipando un cambio de tendencia en el sector o, al menos, el fin de la espiral depresiva.

Préstamos hipotecarios

La evolución del mercado hipotecario para la adquisición de vivienda recoge también la mejora observada en el sector inmobiliario, aunque en el conjunto del crédito se siguen registrando caídas en la concesión de nuevos préstamos.

Así, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de febrero fue de 19.853, lo que supone una contracción interanual del 10,8%. Este ajuste se agrava ligeramente hasta el 12,2% interanual en la serie corregida de estacionalidad. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 117.281 euros, reflejando así una contracción del 4% interanual.

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en febrero un 32,9% interanual (10.044 créditos), debido, principalmente, al incremento en la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (+35,9% interanual), mientras que para el resto de inmuebles el incremento fue del 10,9%. Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 108.628 euros (-6,9% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 104.157 euros (-6,8% interanual) y para el resto de inmuebles el crédito promedió una cuantía de 148.604 euros (-7,6% interanual).

A su vez, los préstamos hipotecarios destinados a la construcción mostraron en febrero una caída del 21,1%, hasta los 216 nuevos créditos. La cuantía promedio de los mismos fue de 188.504 euros, recogiendo así una contracción interanual del 46,9%, debido a la fuerte reducción del capital medio de los préstamos destinados a la construcción de vivienda (-46,5%) y de otros inmuebles (-50,3%).

Asimismo, los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales sufrieron una caída interanual del 17,2%. Si bien, la cuantía media de los mismos repunto hasta el 24,8%.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se situó en el 34%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 75,6% del precio de la vivienda, algo más que en los últimos meses.

Nota

Los datos ofrecidos proceden del Centro de Información Estadística del Notariado.

  • Imprimir

Publique una pregunta

Acción Legal le responde a su consulta

Enviar consulta

Consulta

CÓMIC

  • CGCAFE

    La Ley de Propiedad Horizontal, actualizada y en versión cómic.

Euribor diciembre

  • El euríbor se sitúa en el -0,08% en el mes de diciembre

Morosidad cuotas

Player Flash no instalado
Get Adobe Flash player

Informes

  • Informe nacional de Morosidad en las comunidades de propietarios 2014

  • Informe nacional de Morosidad en las comunidades de propietarios 2013

  • Informe de Morosidad en las comunidades de propietarios de la Comunidad de Madrid 2012

  • Informe nacional de Morosidad en las comunidades de propietarios 2012

Productos destacados

  • El Derecho Propiedad Horizontal y Derechos Reales

    Con respuestas prácticas a las cuestiones que plantean las comunidades de propietarios en sus diferentes aspectos.

miembros

Contenidos relacionados

Atención al cliente: De lunes a viernes de 8:30 a 20:00 horas ininterrumpidamente. Tel 91 210 80 00 - 902 44 33 55 Fax. 915 78 16 17