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VIVIENDA

La compraventa de pisos repunta un 15,6% en el segundo trimestre pero cae un 11,6% en el año

La compraventa de viviendas se situó en 80.235 unidades en el segundo trimestre del año, lo que supone un repunte del 15,6% respecto a los tres meses anteriores, pero arroja un descenso del 11,5% en comparación con el mismo periodo de 2011, según los datos del Ministerio de Fomento.

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En el conjunto de los seis primeros meses del año, antes de que el Gobierno anunciara en julio la subida del IVA, se transaccionaron un total de 149.655 pisos, un 9,4% menos en comparación al mismo periodo de 2011.

El nuevo paquete de medidas de ajuste aprobado por el Gobierno el pasado mes de julio contempla, por lo que al mercado inmobiliario respecta, que en enero de 2013 desaparecerá la desgravación en el IRPF por compra de vivienda y dejará de aplicarse a las compraventa de pisos nuevos el tipo 'superreducido' (del 4%) del IVA, que pasará al 10%.

De mantenerse en la segunda mitad del año el ritmo de venta de viviendas del primer semestre, el ejercicio cerraría con unas 300.000 transacciones, cifra inferior a las de casi 350.000 de 2011, con lo que se marcaría un nuevo mínimo.

Por el momento, en al segundo trimestre del año, las ventas de pisos usados volvieron a superar a la de viviendas nuevas. En concreto, se transaccionaron 54.357 viviendas libres usadas, un 9,5% más que en el primer trimestre, pero un 5% menos respecto al mismo periodo de 2011.

En lo que va de año han cambiado de mano un total de 103.995 pisos libres de segunda mano, lo que constituye un leve aumento del 1% frente al periodo enero-junio de 2011.

Vivienda nueva

En cuanto a los pisos libres nuevos, entre abril y junio se compraron y vendieron 18.366 viviendas, un 33,7% más respecto al primer trimestre, pero un 18% menos en comparación a un año antes.

Las transacciones totales del primer semestre se sitúan en 32.100 pisos, un 26,3% menos en comparación a las 43.601 unidades de un año antes.

En cuanto a la vivienda de protección oficial, en el segundo trimestre sumaron 7.512 unidades, lo que representa el 9,4% del total de ventas del periodo.

Respecto a la nacionalidad del comprador, los extranjeros residentes en España compraron 9.502 casas entre los pasados meses de abril y junio, lo que supone un aumento interanual del 12,1% y enlazar cuatro trimestres de crecimientos anuales consecutivo.

Por comunidades, dos de ellas concluyeron el segundo trimestre con aumento de venta de pisos. Se trata de Canarias y la Comunidad de Valencia, donde las transacciones se elevaron un 1,4% y un 0,2%, respectivamente.

Del lado de los descensos, los más pronunciados se localizaron en Cantabria, donde el número de viviendas vendidas se desplomó un 36,3%, País Vasco (-31,1%), Navarra (-30%) y Madrid (-28,9%).

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