Conócenos

CONSULTA

Deficiencias en instalación de telecomunicaciones

Una empresa subcontratada por el promotor de un edificio lleva a cabo la instalación de telecomunicaciones, firmando el oportuno Boletín de Instalación, así como el Protocolo de Pruebas. Esto se produce en el año 2007. A fecha de hoy se intenta reclamar por parte de la Comunidad de Propietarios del edificio en cuestión a la empresa instaladora de telecomunicaciones por deficiencias en dicha instalación. ¿Se encuentra prescrita la acción en base a la LOE, al haber transcurrido más de tres años?

  • Imprimir

Dice el artículo 17 LOE -EDL 1999/63355- que sin perjuicio de sus responsabilidades contractuales, las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de la edificación responderán frente a los propietarios y los terceros adquirentes de los edificios o parte de los mismos, en el caso de que sean objeto de división, de los siguientes daños materiales ocasionados en el edificio dentro de los plazos indicados, contados desde la fecha de recepción de la obra, sin reservas o desde la subsanación de éstas, durante tres años, de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del apartado 1, letra c), del artículo 3.

En nuestra opinión, la instalación de comunicaciones tendría cabida en dicho supuesto.

Efectivamente, al haber transcurrido más de tres años la acción ha prescrito, dado que habría transcurrido el plazo de garantía y no resulta posible ejercitar la acción, conforme a los artículos 17 y 18 LOE -EDL 1999/63355-.

Servicio de Consultoría asociado a la obra El Derecho Propiedad Horizontal y Derechos Reales. Más información en El Derecho Propiedad Horizontal y Derechos Reales.

  • Imprimir

Publique una pregunta

Acción Legal le responde a su consulta

Enviar consulta

Consulta

Euribor diciembre

  • El euríbor se sitúa en el -0,08% en el mes de diciembre

Morosidad cuotas

Player Flash no instalado
Get Adobe Flash player

Informes

  • Informe nacional de Morosidad en las comunidades de propietarios 2014

  • Informe nacional de Morosidad en las comunidades de propietarios 2013

  • Informe de Morosidad en las comunidades de propietarios de la Comunidad de Madrid 2012

  • Informe nacional de Morosidad en las comunidades de propietarios 2012

Productos destacados

  • El Derecho Propiedad Horizontal y Derechos Reales

    Con respuestas prácticas a las cuestiones que plantean las comunidades de propietarios en sus diferentes aspectos.

miembros

Atención al cliente: De lunes a viernes de 8:30 a 20:00 horas ininterrumpidamente. Tel 91 210 80 00 - 902 44 33 55 Fax. 915 78 16 17