Observatorio de las Comunidades de Propietarios

DESAHUCIOS

¿La Ley sobre deudores hipotecarios obstaculiza la protección al consumidor?

Por Europa Press

Un juez de Santander eleva al Tribunal de Justicia de la Unión Europea una cuestión prejudicial en el seno de un procedimiento de ejecución hipotecaria. La respuesta europea al vencimiento anticipado puede causar gran impacto a las entidades bancarias que hayan incurrido en abusos.

Economía/Vivienda

El Gobierno permite recalificar pisos de protección oficial en venta si se destinan a alquiler

El Gobierno está "decidido" a luchar contra la existencia de pisos vacíos a lo largo y ancho del país y por eso ha decidido que, con carácter "excepcional", las administraciones públicas puedan recalificar algunas viviendas de protección oficial en venta para que puedan destinarse al alquiler. [Leer más...]

CERTIFICADO ENERGÉTICO

Nace una herramienta para conocer al instante la calificación energética de una vivienda

Ya disponible en la plataforma online CertificadoEnergetico.es, permite a los propietarios conocer de antemano la nota que obtendrá su vivienda antes de solicitar el certificado energético. [Leer más...]

MADRID

El Plan DisuaD subvenciona a las comunidades que necesiten un sistema de cámaras de seguridad

Se trata de una iniciativa pionera que permitirá que 300 comunidades de propietarios de la Comunidad de Madrid puedan incrementar, sin coste inicial y sin derramas, su seguridad con cámaras de video vigilancia subvencionadas. [Leer más...]

SENTENCIA

El Tribunal Supremo anula el acuerdo de una Junta de propietarios por abusivo

La sentencia autoriza una silla-grúa para que un vecino discapacitado se bañe en la piscina. [Leer más...]

INMOBILIARIO

Mínimo histórico del precio de la vivienda: 1.162 euros por metro cuadrado

El precio de las viviendas vendidas en septiembre registró el mínimo histórico de la serie desde el inicio de la crisis: 1.162 euros por metro cuadrado (-14,7% interanual). [Leer más...]

DESAHUCIOS

Sede de la Junta de Andalucía

La Junta atribuye a su mediación la paralización de 886 desahucios

La Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía ha manifestado este miércoles que sus actuaciones en materia de vivienda han evitado 886 desahucios en la provincia de Sevilla en sólo un año. [Leer más...]

SERVICIOS PROFESIONALES

La sociedad respalda la colegiación obligatoria de los administradores de fincas

Un 79,8% de los españoles considera que la profesión de Administrador de Fincas debería incluirse entre aquellas para las que es obligatorio estar colegiado. [Leer más...]

DESAYUNO OCP

Los intervinientes durante el encuentro

La nueva LH será de difícil aplicación práctica, según los expertos

Una conclusión unánime de los expertos reunidos en un encuentro informativo organizado por el Observatorio en las Comunidades de Propietarios (OCP) en la sede de la editorial Grupo Francis Lefebvre. [Leer más...]

JUSTICIA

Fachada del Tribunal Supremo

El Tribunal Supremo confirma el derecho a cambiar el uso de local de oficinas por vivienda

El Pleno de la Sala Primera ha confirmado el derecho de todo propietario de piso o local a usarlos como considere más adecuado, salvo que el cambio de uso esté expresamente prohibido o que el cambio de destino aparezca limitado por el régimen de propiedad horizontal. [Leer más...]

COMUNIDADES

Cómo solucionar los problemas de humedades en las viviendas

El otoño es una época de numerosas tormentas, por ello, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid ha elaborado una sencilla guía que a modo de pregunta-respuesta resuelve las dudas sobre la posible aparición de humedades como consecuencia de las frecuentes lluvias. [Leer más...]

VIVIENDA

El TC admite a trámite el recurso presentado contra la reforma del alquiler

El TC ha admitido a trámite el recurso presentado por el PSOE contra la Ley de flexibilización y fomento del mercado del alquiler al considerar que la decisión del Gobierno de suprimir los préstamos subsidiados para la compra o la rehabilitación de viviendas protegidas es contraria a la Carta Magna. [Leer más...]

consultas

foro jurídico

Medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas
Por Begoña Aguilar Lobera
Pajares & Asociados Abogados.

ebooks gratuitos

Cláusulas suelo. Análisis de la sentencia del Pleno del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013
Por Redacción
La Sala Primera del Tribunal Supremo, en pleno jurisdiccional el pasado 9 de mayo, fijó doctrina sobre la validez y la posibilidad de control judicial del carácter abusivo de las cláusulas suelo, incorporadas a contratos bancarios de préstamo a consumidores, dictaminando que este tipo de cláusulas serán válidas cuando cumplan los requisitos de "especial transparencia" exigible en los contratos con los consumidores. ¿Qué consecuencias tiene esta resolución? Todo el análisis del proceso, en este eBook gratuito.
Sistema procesal civil en el ámbito de las ejecuciones hipotecarias
Por Redacción
Ya se encuentra disponible Problemas de la ejecución en derecho español y la controvertida adaptación de la legislación española al Derecho de la Unión, un eBook sobre nuestro sistema procesal civil en el ámbito de las ejecuciones hipotecarias. Adquiéralo aquí.
El alcance de la denominada "Ley Antidesahucios"
Por Redacción
Adquiera ya el eBook gratuito "Comentarios a la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social", conocida como la "Ley Antidesahucios", y sepa cuáles son todas sus implicaciones.

CLIP LEGAL

Clip Legal. Arrendamiento
Por Redacción
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha venido precedida de múltiples noticias sobre el pretendido y necesario cambio normativo que necesitaba el mercado del alquiler en España. En el siguiente Clip Legal, desgranamos las causas que justifican esta norma, qué peculiaridades y aspectos concretos aporta y todas las cuestiones jurídicas que rodean una ley tan discutida como deseada.

MOROSIDAD

¿Qué hay que hacer para reclamar una deuda a un vecino moroso?
Por Redacción
Cada vez son más las ocasiones en que las comunidades de propietarios se encuentran con un vecino que no paga la cuota o algún servicio comunitario, rompiendo así la cordial convivencia entre los propietarios y provocando un desequilibro en los ingresos de la finca. Pero, si se da el caso ¿qué hay que hacer para reclamar el pago de esa deuda?

entrevista

"La reforma de la LAU genera muchas dudas legales en torno a los procesos de desahucio"
Por Redacción
Imprescindible para conocer todas las implicaciones de la LAU, El Derecho Grupo Francis Lefebvre ha presentado Arrendamientos Urbanos: Derecho sustantivo y procesal. Adaptado a la Ley 4/2013, de 4 de junio, una obra perteneciente a la Colección Códigos Comentados imprescindible para enfocar y resolver las dudas que plantea la ley a raíz de sus sucesivas modificaciones. Su autor, Alejandro Fuentes-Lojo Lastres explica sus principales aspectos.

ley de tasas

La Ley de Tasas en el ámbito de las Comunidades de Propietarios
Por Redacción
El Programa de Lucha contra la Morosidad en Comunidades de Propietarios (PLCM) ha elaborado una breve guía para ayudar a los administradores de fincas a resolver sus dudas sobre la aplicabilidad de la nueva Ley de Tasas a las Comunidades de Propietarios.

CIVIL

Medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas

Por Begoña Aguilar Lobera

Pajares & Asociados Abogados.

CONSULTA

Votos de no asistentes a la Junta de Propietarios

Los votos de los no asistentes a Junta de Propietarios, ¿se consideran favorables si no son impugnados durante un periodo concreto?

CONSULTA

Mayoría necesaria para la instalación de ascensor ocupando parte de un local privativo

En una comunidad se acordó instalar el ascensor por mayoría. Para la instalación del ascensor hay que ocupar el espacio de un local. El propietario del local se opone a ceder el espacio, y pide a la comunidad que en compensación de los daños y perjuicios causados le perdone una deuda que mantiene con la comunidad por recibos impagados (...) (más)

CONSULTA

Opacidad en la documentación de gastos referentes a la comunidad

La administradora no facilita documentación referente a los gastos de la comunidad cuando se le pide. Por otro lado, hay muchos vecinos que no pagan y que dicha administradora no denuncia. ¿Qué soluciones puede haber ante este problema?

HIPOTECARIO

Más de 4.000 familias se han beneficiado de las medidas para proteger a los deudores hipotecarios

Más de 4.000 familias se han acogido a las medidas aprobadas por el Gobierno para proteger a los deudores hipotecarios y paliar el drama de los desahucios, según ha anunciado hoy en el Congreso el ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos.

CONSULTA

Carácter obligatorio de la obra según la cuantía

En una Junta de comunidad se plantea la realización como obligatorias de unas obras de supresión de barreras arquitectónicas cuya cuantía excede de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes, incluso una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas (...) (más)

CONSULTA

Localizar a un propietario de una plaza de garaje

¿Cómo notifico a un propietario de una plaza de garaje, que no vive en la comunidad y que nunca comunicó su domicilio? He conseguido una nota simple registral y tengo su nombre, apellidos y DNI.

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Arrendamientos Urbanos Comentado

Domine los cambios normativos recientemente introducidos de la mano del mayor experto en la materia.

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Localizar a un propietario de una plaza de garaje

¿Cómo notifico a un propietario de una plaza de garaje, que no vive en la comunidad y que nunca comunicó su domicilio? He conseguido una nota simple registral y tengo su nombre, apellidos y DNI (seguir leyendo)
Colocación de rampa de acceso al portal a petición de un copropietario

Querría que me confirmaran y si es posible me indicaran el número de artículo en el cual se puede amparar un propietario que quiere solicitar la colocación de una rampa de acceso en el vestíbulo de la comunidad (seguir leyendo)
Salida de humos de un bar

Deseo saber si necesito permiso de los propietarios de una comunidad para poder poner una salida de humos en el patio de la comunidad, para hacer en mi café-bar un poco de cocina (seguir leyendo)
Incumplimiento del contrato de arrendamiento

Mi arrendatario no ha cumplido con el año estipulado en el contrato. ¿Tengo derecho a quedarme con la fianza? (seguir leyendo)

CÓMIC

CGCAFE

La Ley de Propiedad Horizontal, actualizada y en versión cómic.

disposición normativa

LEY ANTIDESAHUCIOS

Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social

Leer más

Euribor noviembre

El euríbor cierra noviembre en el 0,506% y baja ligeramente las hipotecas sin cláusula suelo.

Morosidad cuotas

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Informes

Informe de Morosidad en las comunidades de propietarios de la Comunidad de Madrid 2012
Informe nacional de Morosidad en las comunidades de propietarios 2012