Constituye un completo y detallado estudio práctico del clásico contrato de compraventa contemplado desde uno de sus principales objetos, la compra y venta de inmuebles; objeto que dota al contrato de una serie de especialidades que en sí mismas ya justifican este estudio particularizado.
Mención especial tiene el estudio de la compraventa en construcción o sobre plano; modalidad específica de compraventa de cosa futura, claramente diferenciada de otras figuras afines como podría ser la promesa de compraventa o el precontrato, y que constituye en realidad un contrato complejo, sometido a algunas normas propias del contrato de ejecución de obra, combinado con las de la compraventa.
El estudio se realiza prestando especial interés al análisis de la más reciente jurisprudencia y resoluciones dictadas tanto por el Tribunal Supremo como por audiencias provinciales, lo que proporciona a la obra un enfoque sumamente práctico y útil para el profesional.
- I. Cuestiones generales
- II. Distinción de figuras afines
- III. Partes del contrato
- IV. Consentimiento
- V. Objeto del contrato
- VI. Doble venta
- VII. Causa y simulación
- VIII. El precio
- IX. Formalidades
- X. La opción de compra
- XI. Promesa de venta o compra
- XII. Perfección y consumación
- XIII. Gastos
- XIV. La transmisión del dominio en la compraventa
- XV. Obligaciones del vendedor
- XVI. Obligaciones del comprador
- XVII. Pacto de retro o de recompra
- XVIII. Rescisión
- XIX. Resolución
- XX. Nulidad y anulabilidad
- XXI. Especialidades forales y autonómicas
- XXII. Compraventa en construcción o sobre plano
