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CONGRESO NOTARIAL ESPAÑOL

La vicepresidenta del Consell destaca "la seguridad jurídica que proporcionan los notarios para reforzar la confianza"

Notarios de todo el país, junto con catedráticos y magistrados analizan en Benidorm hasta mañana martes, las soluciones que el Derecho Patrimonial puede aportar al sector de la vivienda, aquejado de problemas que van desde la dificultad de acceso a un inmueble al pago de los préstamos contraídos, y las reformas que podrían ser necesarias para potenciar la seguridad jurídica y dotar de mayor confianza a este sector.

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Congreso Notariado

La vicepresidenta del Consell de la Generalitat Valeciana, Paula Sánchez de León, ha destacado "la seguridad jurídica que proporcionan los notarios en estos momentos difíciles, que es necesaria para reforzar la credibilidad y la confianza de las instituciones y los ciudadanos", en la inauguración de la 4ª sesión del 11º Congreso Notarial Español, que se está celebrando en Benidorm hasta este martes.

Sánchez de León ha asegurado que el notario ha sido y es una figura imprescindible, porque "sin seguridad jurídica no hay confianza", y que el colectivo notarial proporciona "la tranquilidad de saber que el negocio o contrato es definitivo, inamovible y eficaz". La vicepresidenta ha subrayado además que "el Notariado se ha convertido en una de las profesiones del ámbito de la Justicia más activa en el proceso de implantación de la Administración electrónica".

El director general de Obras Públicas de la Generalitat, Vicente Dómine ha destacado "que adquirir una vivienda en España es un negocio seguro porque se trata de una transacción con una seguridad administrativa y jurídica única en el mundo". Para Dómine "la política de vivienda de la Generalitat Valenciana tiene que tener como necesario punto de apoyo a los notarios ya que desde hace 150 años comprar un inmueble en España es una actividad jurídicamente segura gracias a ellos".

El presidente del Consejo General del Notariado Manuel López Pardiñas ha destacado que el lema del congreso "150 años de historia: una función de futuro", responde a la razón que ha presidido el trabajo de las sesiones celebradas hasta el momento en Sevilla, La Toja y Sitges y que habrá de presidir las próximas que tendrán lugar en Murcia, Bilbao y Madrid. "Esta razón -ha asegurado- es que la función notarial ha sido capaz de dar respuesta a los retos del pasado, incluidos el desarrollo tecnológico, y lo será también ante la actual crisis económica". López Pardiñas ha señalado que el valor de la protección jurídica que garantiza la función notarial "se justifica tanto por el asesoramiento y el control de la legalidad que prestan los notarios como por su eficiencia, que ganaría cualquier comparación con otros sistemas."

Joan Carles Ollé, vicepresidente y coordinador de los actos conmemorativos del 150 Aniversario de la Ley del Notariado, ha asegurado "que el sistema de seguridad jurídica preventiva español ofrece un altísimo nivel de protección jurídica". Así, ha señalado que "la presencia e intervención del notario, con el control de legalidad e independencia que aporta, hace imposible que aqui pudiera suceder algo parecido a los ocurrido en EE.UU, donde su sistema de seguridad jurídica falló estrepitosamente y dio lugar a las hipotecas subprime". Ollé ha destacado las diferencias con el sistema español "donde nadie que haya comprado una vivienda ante notario ha tenido ningún problema".

Para el vicepresidente de los notarios "será preciso introducir algunas reformas legislativas para lograr, por ejemplo, una mayor regulación en el mercado hipotecario y de la vivienda que refuerzen la protección del consumidor en esta época de crisis", y ha anticipado que el notario desempeñará un papel fundamental, que los legisladores están potenciando cada vez más, "al prestar un asesoramiento reequlibrador, velando por la parte más débil".

En el acto también han intervenido el decano del Colegio Notarial de Valencia, César Belda y el notario coordinador de esta sesión, José Ángel Martínez Sanchiz.

Debate sobre la vivienda y el urbanismo

Además, otro de los temas de interés está en cómo reforzar la protección jurídica de los ciudadanos cuando contratan un préstamo personal o hipotecario con los grandes operadores, como la Banca.

Aunque en estos procesos la normativa vigente pone a disposición de los notarios una serie de mecanismos para equilibrar los contratos, los participantes en este debate analizarán si son suficientes las actuales disposiciones legales o si se requieren nuevas normas. La última medida aprobada para aumentar la información y la seguridad jurídica de los consumidores ha sido la Orden de Transparencia y Protección de Clientes de Servicios Bancarios (BOE del 29 de octubre), que permitirá a los notarios incrementar la protección jurídicade los consumidores.

La actual crisis económica ha demostrado que es necesaria una mayor regulación de la intervención de los grandes agentes en los mercados (bancos, aseguradoras, oferentes de bienes de consumo, etc.) para garantizar la protección de los intereses de la sociedad en general, y en particular, de los contratantes "más débiles".

La sesión de Benidorm es la cuarta del 11º Congreso Notarial Español, que dio comienzo en marzo de este año.

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