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Rödl & Partner analiza las claves legales y fiscales de la inversión inmobiliaria en rentabilidad

Rödl & Partner organizó un seminario en Barcelona y Madrid, dirigido a pequeños y medianos inversores tanto residentes como no residentes en España, así como profesionales del sector inmobiliario.

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Ignacio del Val y Ana Sacristán Ignacio del Val y Ana Sacristán

El seminario fue impartido por Ignacio del Val, socio-director del Área Fiscal y Ana Sacristán, associate partner y responsable en España del Departamento Inmobiliario. Ambos trataron en profundidad y respectivamente, los aspectos fiscales (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, de bienes inmuebles y otros) y legales (contratación, due diligence) de la compraventa de inmuebles o de las sociedades propietarias de los mismos.

Los abogados de la firma Rödl & Partner analizaron cuestiones de actualidad como los requisitos del "golden visa" para inversores no residentes extracomunitarios y el auge de otros vehículos de inversión como las denominadas Socimis.

En lo que se refiere al arrendamiento, Ana Sacristán, analizó la Reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos y explicó que "este cambio legislativo prevé conseguir un aumento de la oferta de viviendas en régimen de alquiler, una reducción del precio de las mismas y la ocupación del elevado número de viviendas que permanecen vacías".

Además, Ana Sacristán examinó la regulación de arrendamientos de inmuebles no residenciales, detalló las cuestiones ante impagos o resoluciones de contrato y, por último, explicó las singularidades que implica la consecución del Certificado de Eficiencia Energética.

Por su parte, Ignacio del Val, director del Área Fiscal de Rödl & Partner se encargó de desglosar los aspectos fiscales de la adquisición, tenencia, arrendamiento y transmisión de inmuebles deteniéndose en los supuestos de sucesiones y donaciones. Afirmando que "la estructura de las operaciones de adquisición y venta de los inmuebles son determinantes de la fiscalidad de las mismas, lo que incide claramente en la rentabilidad de las inversiones".

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