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HIPOTECARIO

Los juzgados reciben un 15,6% menos de ejecuciones hipotecarias en 2015

El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2015 fue de 68.135, lo que representa un descenso del 15,6% respecto a las presentadas el año anterior, según el informe "Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales" que ha publicado la Sección de Estadística del CGPJ.

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Es la cifra más baja de las registradas desde 2009, cuando se iniciaron 93.319 ejecuciones hipotecarias. En 2010 fueron 93.636; en 2011, 77.854; en 2012, 91.622; en 2013, 82.680 y en 2014, 80.749, según ha informado el Consejo General del Poder Judicial.

Andalucía es la única de las diecisiete Comunidades Autónomas en la que no se registró una bajada de las ejecuciones hipotecarias en 2015: las 17.365 iniciadas –una de cada cuatro a nivel nacional- suponen un incremento del 2,2% respecto al año anterior.

En el cuarto trimestre de 2015 las ejecuciones hipotecarias iniciadas en toda España fueron 15.785, un 15% menos que en el mismo periodo del año anterior. El número más elevado de ellas se registró en Andalucía -4.675, el 29,6% del total nacional-, seguida por Cataluña -2.705, el 17,1%- y la Comunidad Valenciana –2.157, el 13,7%-.

Lanzamientos practicados en 2015

El número de lanzamientos practicados el año pasado fue de 67.359, lo que supone un descenso del 1,1% respecto a los 68.091 de 2014. Los lanzamientos afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual.

Más de la mitad de esos lanzamientos -35.677, el 53%- fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 29.225 –el 43,4%- se derivó de ejecuciones hipotecarias y los 2.457 restantes obedecieron a otras causas.

Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron una disminución del 1% en 2015, mientras que los derivados de ejecuciones hipotecarias aumentaron el 1,2%.

Cataluña –con 15.557, el 23,1% del total nacional- fue la Comunidad Autónoma en la que el año pasado se practicaron más lanzamientos, seguida por Andalucía –10.694- y la Comunidad Valenciana, con 10.037.

Atendiendo solo a los lanzamientos que fueron consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, la clasificación la encabeza también Cataluña, con 9.685; seguida por Madrid, con 5.278; Andalucía, con 4.469; y la Comunidad Valenciana, con 4.034. En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, en la Comunidad Valenciana se registraron 5.767, en Andalucía 5.707 y en Cataluña 5.337.

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.

Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en 2015 fue de 69.631, un 0,6% más que el año anterior. De ellos, 42.482 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa un descenso del 6,2% respecto a 2014.

Datos del cuarto trimestre de 2015

Entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre de 2015 se practicaron en España 16.616 lanzamientos, un 5,1% menos que en el mismo periodo del año anterior. El 53,3% fue consecuencia de la LAU, el 43,7% se derivó de ejecuciones hipotecarias y el 3% restante obedeció a otras causas.

Como en el caso de los datos anuales, también en el cuarto trimestre de 2015 son Cataluña –con 3.923, el 23,6% del total-, Andalucía –con 2.604, el 15,7%- y la Comunidad Valenciana –con 2.446, el 14,7%- los territorios con más lanzamientos practicados.

Además, el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos fue de 17.921, un 3,6% menos que en el mismo trimestre de 2014. De ellos, 10.563 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa una disminución interanual del 13,3%.

Número de concursos presentados

El número de concursos presentados en 2015 fue de 6.288, un 22,7% menos que los registrados el año anterior. Es la cifra anual más baja de los últimos siete años.

Uno de cada cinco concursos, hasta un total de 1.224, se presentó en Cataluña, seguida por Madrid –con 984- y la Comunidad Valenciana, donde se registraron otros 966.

Mientras tanto, el número de concursos declarados disminuyó un 24,5%, desde los 5.824 de 2014 a los 4.394 del año pasado. A ellos hay que añadir otros 1.074 declarados y concluidos al amparo del artículo 176 bis 4 de la Ley Concursal, que prevé la conclusión por insuficiencia de masa en el mismo auto de declaración del concurso.

También cayó, esta vez un 31,5%, la cifra de concursos que alcanzaron la fase de convenio: de 1.488 en 2014 se pasó a 1.019 en 2015. Bajó asimismo el número de los que iniciaron la fase de liquidación: 4.092, lo que supone un 18% menos que el año anterior.

Por último, el año pasado se presentaron 809 expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo. La cifra supone una disminución del 34,3% respecto a 2014.

En relación con los datos del cuarto trimestre de 2015, el número de concursos presentados fue de 1.526 –un 22% menos que en el mismo periodo de 2014-; el de declarados 1.083 –un 25,4% menos- y el de declarados y concluidos al amparo del artículo 176 bis 4 de la Ley Concursal 254.

Los concursos que llegaron a la fase de convenio entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre pasados fueron 242 –un 14,5% menos que en el mismo trimestre de 2014- y los que iniciaron la fase de liquidación 1.038 –el 5,6% menos-. Los expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal en ese periodo fueron 176, lo que representa una disminución interanual del 37,1%.

Las demandas por despido disminuyen

Las 104.457 demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social en 2015 supusieron un descenso del 11,6% respecto a las registradas el año anterior. Como en el caso de los concursos, se trata de la cifra más baja de los últimos siete años.

Por territorios, Madrid –con 19.420, el 18,6% del total nacional- es la Comunidad en la que se presentaron más demandas de este tipo, seguida por Cataluña -18.688, el 17,9%- y Andalucía -16.673, el 16%-.

Además, los Juzgados de lo Social registraron el año pasado 125.221 reclamaciones de cantidad, un 5,75% menos que en 2014. De ellas, 23.363 se presentaron en Madrid, 19.132 en Andalucía y 16.988 en Cataluña.

Atendiendo solo a los datos del cuarto trimestre de 2015, el número de demandas por despido presentadas fue de 24.328, un 10,8% menos que entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre del año anterior. Cataluña –con 4.731, el 19,4% del total nacional- superó en ese periodo a Madrid –con 4.212, el 17,3%- y a Andalucía, que con 3.572 reunió el 14,7% del total.

Respecto a las reclamaciones de cantidad, las presentadas en el último trimestre de 2015 fueron 29.112, lo que supone una disminución interanual del 15,1%.

Procedimientos monitorios

El informe señala asimismo que los procedimientos monitorios presentados el año pasado en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción fueron 654.794, lo que supone una disminución del 0,34% respecto a 2014.

Este tipo de procedimiento sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de Comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.

En el cuarto trimestre de 2015, los procedimientos monitorios registrados fueron 159.890, un 5,5% menos que en el mismo periodo del año anterior.

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