Conócenos

ESTADÍSTICA

La compraventa de vivienda se redujo en enero

La compraventa de vivienda se situó en enero en 21.320 transacciones, lo que supone una caída interanual del 10,9%, que se suaviza hasta el 8,6% en la serie corregida de estacionalidad.

  • Imprimir

Vivienda,piso,inmueble,casa

Pese a esta caída de las cifras mensuales, las series reflejan una estabilización de las ventas. Este descenso podría venir explicado por el fin del efecto base tras la normalización de las cifras tras concluir la deducción fiscal por vivienda habitual, según el Centro de Información Estadística del Notariado

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 11,5% (‑9,4% en la serie corregida por estacionalidad), similar a la caída observada por los pisos de precio libre (-11,4%). Esta caída de las transacciones de pisos se debe, principalmente, a la fuerte contracción de las ventas de pisos nuevos (-31,8%). Por su parte, la compraventa de pisos de segunda mano se contrajo un 7,6% interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, esta mostró una contracción del 8,4%.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en enero fue de 1.234 euros, reflejando así una contracción del 6% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto a la contracción del precio por metro cuadrado de las viviendas de tipo piso (-5,6% interanual), como a la caída del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (-6,4% interanual).

Dentro de los pisos, el precio del m2 de los de segunda mano se situó en los 1.347 euros (-3,2% interanual) y el de los pisos nuevos de 1.624 euros (-12,5% interanual).

Por último, en enero la compraventa de otros inmuebles se situó en 5.230 operaciones (-20,1%), de las cuales un 37,0% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 167 euros (+9,9% interanual).

Así pues, las cifras del sector, pese a la contracción mensual, continúan indicando una estabilización del mercado inmobiliario español.

Préstamos hipotecarios

La evolución del mercado hipotecario para la adquisición de vivienda recoge también la contracción observada en el sector inmobiliario, registrándose, por primera vez en seis meses, una ligera caída en el conjunto del crédito en términos absolutos, aunque no así en términos desestacionalizados.

Así, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de enero fue de 16.963, lo que supone una ligera reducción interanual del 2,3% (+2,6% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 138.064 euros, reflejando así una expansión del 10,2% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en enero un 9,9% interanual (9.657 créditos), debido, fundamentalmente, al incremento en la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (11,4% interanual), mientras que para el resto de inmuebles se observó una contracción del 3,7%. Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 130.292 euros (+8,0% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 126.989 euros (+9,2% interanual) y para el resto de inmuebles el crédito promedió una cuantía de 164.838 euros (+0,8% interanual).

A su vez, los préstamos hipotecarios destinados a la construcción mostraron en enero un crecimiento interanual del 21,8%, hasta los 291 nuevos créditos. La cuantía promedio de los mismos fue de 256.381 euros, recogiendo así una caída interanual del 5,6%, debido a la fuerte contracción del capital medio de los préstamos destinados a la construcción de una edificación distinta a la vivienda (-58,8%).

Asimismo, los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 10,4%, siendo el incremento experimentado por su cuantía del 90,3%.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se situó en el 41,5%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 76,2%.

Constitución de sociedades

El número de nuevas sociedades constituidas en el mes de enero fue de 8.248, lo que representa una contracción interanual del 9,4%. Este ajuste se reduce hasta el 6,3% interanual en la serie corregida de estacionalidad.

El capital social promedio de las sociedades constituidas en enero se situó en 13.939 euros, lo que supone una contracción interanual del 14,6%.

Entre las distintas formas jurídicas, las sociedades limitadas, que representan el grueso de las sociedades, registraron en enero una caída interanual del 9,8%, reduciéndose al 6,6% en la serie corregida de estacionalidad. Asimismo, el capital fundacional de las mismas fue de 13.055 euros, lo cual representa una caída del 13,9%.

Segmentando en función del capital social fundacional, se observa como en enero se constituyeron 6.608 sociedades limitadas con un capital menor a 6.000 euros, lo que supone una contracción del 9,6% interanual. En este caso, el capital promedio fue de 3.158 euros, experimentando un ligero retroceso del 0,1% interanual.

Por su parte, el número de nuevas sociedades limitadas constituidas en enero con un capital social entre 6.000 y 30.000 euros fue de 692. Este dato supone una contracción interanual del 7,4%. A su vez, el capital promedio de tales sociedades fue de 15.762 euros, lo que supone un aumento del 0,2% interanual.

Por último, en enero de 2014 se constituyeron 557 sociedades limitadas con un capital social superior a 30.000 euros. Este nivel representa una caída del 15,1% interanual. Por su parte, el capital promedio de las mismas fue 136.954 euros, lo que representa una contracción del 12,4% interanual.

  • Imprimir
Widgets Magazine

DEMOSTRACIÓN GRATUITA

Solicite una clave de prueba de nuestros productos

Solicitar

Solicitar demostración

He leído y acepto las condiciones de la Política de Privacidad y el Aviso Legal

(*) Campos obligatorios

Productos destacados

  • El Derecho Suite Jurídica 2

    Creada para satisfacer todas las necesidades de información jurídica del profesional

Atención al cliente: De lunes a viernes de 8:30 a 20:00 horas ininterrumpidamente. Tel 91 210 80 00 - 902 44 33 55 Fax. 915 78 16 17