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CONSULTA

Acotar zona común

¿Se puede otorgar a un único vecino acotar una zona común para su único disfrute?

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En el título constitutivo del régimen de propiedad, se puede atribuir el disfrute y uso privado y exclusivo de un elemento común a uno de los copropietarios.

Es habitual que el promotor de la edificación del inmueble establezca en la escritura de división horizontal, la atribución a uno de los copropietarios del uso exclusivo de un elemento común, generalmente las terrazas de los áticos, que constituyen la cubierta del edificio, o los patios interiores a los titulares de las viviendas o locales.

Si no se estableció nada en el título de constitución, los copropietarios pueden conceder el uso y disfrute de un determinado elemento común, siempre que haya unanimidad.

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