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HIPOTECARIO

ADICAE logra que devuelvan dinero cobrado de más en otra hipoteca con cláusula suelo

ADICAE ha informado que el Banco de Sabadell ha abonado a un cliente vecino de Comillas la cantidad de 800 euros que había cobrado de más durante el año 2012 en su hipoteca, además de eliminar la cláusula suelo que contemplaba la escritura de préstamo hipotecario, y por la cual el citado banco venía cobrando el 4,25% de interés en dicha hipoteca.

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Banco

Tras acudir a la oficina de ADICAE en Santander, el cliente presentó la reclamación correspondiente alegando que la hipoteca se constituía sobre el euribor más un diferencial de 0,35 puntos, por lo que el banco debería haber cobrado un 1% al cliente durante 2012, ya que el índice mencionado estaba a un valor de 0,65 en el momento de la revisión. Sin embargo, la cláusula suelo del préstamo establecía un mínimo de interés de un 4,25% en este caso, y un máximo del 15%, informa ADICAE en un comunicado de prensa.

Así, el interés aplicado sobre la cuota que venía cobrando el banco superaba en más de tres puntos lo establecido en la hipoteca, lo que le suponía alrededor de 70 euros cada mes. ADICAE consideró "abusiva" esta cláusula, pues durante la constitución de la hipoteca "no se informó debidamente al cliente", incluyendo la cláusula a favor del banco como "límite a la variación de los tipos de interés".

ADICAE explica que la reclamación subsiguiente surtió efecto sin ni siquiera acudir a otra instancia, ya que "la entidad ha reconocido su mala práctica y, de momento, le ha devuelto el importe correspondiente a 2012". Aún así, el reclamante reconoce que la aplicación de esta cláusula suelo desde el momento que firmó la hipoteca le puede haber supuesto un sobrecoste cercano a los 2.500 euros.

Según ADICAE, una cláusula suelo puede suponer un encarecimiento de entre un 10 y un 30 por ciento en la cuota mensual de cada hipoteca, atendiendo al euribor actual, anclado en el 0,55%.

Demandas colectivas, más afectados beneficiados

A pesar del "indudable éxito" que supone la resolución de esta reclamación, el objetivo de ADICAE es resolver de raíz el problema, y "terminar con un abuso que afecta ya a más de cuatro millones de hipotecados".

Por tal motivo, y ante la negativa de las entidades bancarias a llegar a acuerdos, la asociación ha presentado la mayor demanda colectiva de la historia de España en el Juzgado Mercantil nº 11 de Madrid, contra 101 entidades, agrupando a más de 18.000 afectados por esta cláusula abusiva.

No obstante, ante la continua llegada de nuevos afectados, ADICAE anuncia que presentará en los próximos meses nuevas demandas de grupos de hipotecados con cláusulas suelo, similares a otras presentadas con anterioridad, en las que la Justicia ha determinado la anulación de la cláusula y la devolución de las cantidades cobradas de forma indebida.

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